成都首個“物業城市”項目啟動招標

9月底，四川省政府采購網公布“成都高新技術產業開發區生態環境和城市管理局新川片區‘物業城市’一體化城市綜合管理政府采購服務項目需求論證意見公示”，標志著成都市首個“物業城市”項目正式啟動招標工作。

據悉，為推進“一體化”城市綜合管理模式在高新區新川片區落地，成都高新技術產業開發區生態環境和城市管理局擬將高新區新川片區公共空間管理與服務通過政府采購方式交由專業公司統籌運營。

項目內容包括：環衛-道路清掃、環衛-公廁保潔、環衛-垃圾清運、環衛-生活垃圾費用征收、環衛-垃圾分類一體化、園林-綠化管護（道路園林管護、公園管護）、市政-道路管護、市政-橋涵管護、市政-管廊服務、水務-河道管護、市容-牛皮癬清除、市容-綜合輔助巡查（揚塵巡查、市容巡查）、智慧化服務業務等內容。擬通過“一體化”的運營管理模式，開展專業化、精細化、智慧化的高效管理與運維服務，提升新川片區城市綜合治理水平，建設現代化、智慧化、科技化新川。 

成都高新區新川片區“物業城市”項目采購預算9695.5162萬元/年，實施范圍15.39平方公里，服務期3年，合同金額接近3億元。 成都高新區新川片區“物業城市”一體化城市綜合管理政府采購服務項目包括“環衛、園林、市政、市容、水務和智慧管理平臺”等六大類內容，具體服務內容如下： 

（一）環衛：道路清掃項目 

新川片區范圍內已移交管護的道路：主干道天府大道、成仁快速通道、梓州大道道路清掃保潔面積共計328267.71平方米；新川片區范圍內支路道路清掃保潔面積共計1652067.71平方米，合計1980335.42平方米。 

（二）環衛：公廁保潔項目 

本次采購公廁保潔服務共 8 座；6 座 24 小時開放（含一座待移交），2 座定時開放。 

（三）環衛：垃圾清運項目 

新川片區（上至會龍大道與觀東二街，下至高新區與天府新區區界，左為天府大道，右至成仁快速道路）范圍內的其他垃圾（約 21 噸）以及廚余垃圾（約49 噸）清運。要求在垃圾分類實施后，按照垃圾分類與垃圾清運方案進行設備配置與清運。 

（四）環衛：生活垃圾費用征收項目 

新川片區（上至會龍大道與觀東二街，下至高新區與天府新區區界，左為天府大道，右至成仁快速道路）范圍內單位、住戶、商家、物業公司、集貿市場等部門的城市生活垃圾處理費用征收。 

（五）環衛：垃圾分類一體化項目 

新川片區面積共計15.39平方公里，進行全范圍內的垃圾分類一體化全覆蓋，主要實施區域在會龍社區、觀東社區、新會社區、七里社區、勁松社區、東寺社區、五根松社區、龍燈山社區的居民小區與公共機構（學校、黨政機關、市場、商業綜合體、寫字樓等）。服務內容有以上小區、機構的設備投入、垃圾分類落地運營、居民引導、后期垃圾分類點位督導安排、部分廚余垃圾就地化處置等。 

（六）園林：綠化管護項目 

本次計劃招標面積 1086906.98 平方米，其中：本次計劃招標市政綠地510775.21 平方米、行道樹 9010 株、鮮花 4207.5 ㎡，公園管護面積 576131.77平方米。2021 年擬移交綠地 790600.72 平方米、行道樹 11088 株。 

（七）市政：道路管護項目 

管養道路 1 條，管養總面積 13513 ㎡；巡查道路 134 條，巡查總面積 3031495.86 ㎡：已交付使用道路 46 條，總面積 1444716.86 ㎡，未交付使用道路 88 條，總面積 1586779 ㎡。 

（八）市政：橋涵管護項目 

負責采購人委托的成都高新區新川范圍內主干路、次干路、支路等市政道路上的 35 個標段橋涵的日常巡查、管養管理工作。 

（九）市政：管廊服務項目 

本項目管廊服務為成都市高新區新川區域新川大道綜合管廊項目。新川創新科技園區—新川大道綜合管廊，平面布置在新川大道道路中央分隔帶內，設計起點樁號 01+00，止點樁號 36+80，全長 3580 米。全段采用南北雙倉結構。設計中控室一座，綜合管廊內設計了強弱電、通訊、中水、熱力、給水等管網布置空間，設出入口及中控室各 1 個，出入口建筑面積 52 ㎡，中控室建筑面積 83㎡，逃生口 11 個。安裝有入侵紅外線監控，多功能監控攝像頭。 

（十）水務：河道管護項目 

河道包括“洗瓦堰、錦江河（2.5 環—繞城）、錦江河（繞城—高新區界）、聚寶沱、白楊溝、沙河溝、蒲草溝、中和組團污水處理廠廠外溝渠”等，閘房 5 5  座 ：洗瓦堰（3 個）、白楊溝（1 個）、聚寶沱（1 個）。 

（十一）市容：牛皮癬清除項目 

對高新南區新川片區 15.39 平方公里內的牛皮癬進行清理。 

（十二）市容：綜合輔助巡查項目 （揚塵巡查、市容巡查）

在新川片區 15.39 平方公里范圍內，采購人通過政府采購購買服務的方式選擇一名供應商，供應商以告知、勸阻、巡查、報告等方式在服務管理區域內（含：道路車行道、人行道、工地出入口及臨街建筑物立面）實施城市市容秩序、揚塵巡查管理輔助性服務工作。 

（十三）智慧化服務項目 

本項目涉及的環衛-道路清掃項目、公廁保潔項目、園林綠化管護項目、公園管護項目的智能設備服務和信息化系統使用運維服務。